Un sistema revolucionario, completamente legal y respaldado por el Código Civil Español que te permite ser propietario desde el primer día, pagando a plazos sin bancos ni intereses.
Es una modalidad de compraventa completamente legal en España donde el comprador se convierte en propietario inmediatamente al firmar ante notario, pero paga el precio de forma aplazada directamente al vendedor.
Artículo 1445 del Código Civil: "Por el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente."
Artículo 1500: Permite expresamente el pago aplazado mediante acuerdo entre las partes.
Artículo 609: "La propiedad se adquiere por la ocupación. La propiedad y los demás derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, por donación, por sucesión testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición."
Exploras las propiedades disponibles en nuestra plataforma. Cada inmueble está verificado y cuenta con toda la documentación legal necesaria para la compraventa.
Incluye: Casas, apartamentos, chalets, terrenos y locales comerciales de particulares que prefieren vender directamente.
Contactas directamente con el propietario para negociar todos los términos: precio total, entrada inicial, cuotas mensuales y plazo de pago.
Flexibilidad total: Ambas partes acuerdan libremente las condiciones que mejor se adapten a sus necesidades.
Se firma el contrato de compraventa ante notario con precio aplazado. Este documento tiene plena validez legal y protege los derechos de ambas partes.
Momento clave: En este acto se transmite la propiedad inmediatamente al comprador según el Art. 609 del Código Civil.
¡Ya eres propietario! Puedes habitar, reformar, alquilar o incluso vender la propiedad. Pagas mensualmente al vendedor hasta completar el precio acordado.
Derechos plenos: Inscripción en el Registro de la Propiedad, libertad total de uso y disposición del inmueble.
Día 1: Acuerdo
Se negocia y acepta la propuesta
Día 3-7: Firma
Contrato ante notario + entrada
Día 8: Propietario
Llaves, registro y libertad total
15 años: Finalizado
Último pago y propiedad libre
Con Hipoteca Bancaria:
• Total pagado: ~320.000€
• Intereses: ~120.000€
• Seguros obligatorios: ~18.000€
• Gastos bancarios: ~5.000€
Con Compra Directa:
• Total pagado: ~203.000€
• Intereses: 0€
• Seguros opcionales: ~3.000€
• Gastos notariales: ~3.000€
¡Ahorro de 140.000€!
30 días para regularizar el pago sin penalizaciones adicionales.
Aplicación del interés legal del dinero más 2 puntos sobre cantidad adeudada.
Tras 90 días de impago, se puede activar la condición resolutoria. El comprador conserva derecho proporcional sobre las cantidades pagadas.
Perfectamente legal. El nuevo comprador asume el resto de pagos o liquida todo al vendedor original.
Se puede pagar el total pendiente en cualquier momento, finalizando así el compromiso.
Los herederos asumen automáticamente tanto la propiedad como las obligaciones de pago restantes.
Pagas exactamente el precio acordado, sin intereses bancarios que pueden duplicar el coste total.
Solo pagas ITP (6-10%) una vez. Sin AJD adicional ni otros gravámenes bancarios recurrentes.
Mantienes todas las deducciones fiscales por compra de vivienda habitual según tu CCAA.
Miles de familias ya han descubierto las ventajas de comprar directamente sin bancos. Un proceso legal, seguro y mucho más económico.